Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 4 616 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 1 209 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 420 m²
Frontage
307 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837851000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 000 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
35015837851000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 747 $ Poids 19 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 173 979 $ Poids 17 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 235 618 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 326 $ Poids 13 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 230 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 134 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 149 $ Poids 10 % |
| 8 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 535 $ Poids 9 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 695 $ Poids 8 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 740 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 857 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.