401 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
1 340 700 $
Autre · constr. 1920 · terrain 1 814 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 010 m²
Frontage
680,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 900 $
Rôle antérieur 1 136 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837932620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 199 100 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
1 136 000 $
ID provincial
35015837932620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +738 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 100 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 085 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 15 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 13 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 12 % |
| 5 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 62 034 $ Poids 11 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 783 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 6 % |
| 11 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.