91 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 222,2 m² · constr. 1989 · terrain 17 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 661,9 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857867344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
35015857867344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 96 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 242 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 430 $ Poids 33 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 919 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 179 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 939 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 857 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 945 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 183 $ Poids 8 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 407 $ Poids 7 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 175 691 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 190 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.