81 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857868314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
35015857868314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 89 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 311 $ Poids 45 % |
| 2 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 034 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 156 $ Poids 37 % |
| 4 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 863 $ Poids 26 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 518 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 232 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 671 $ Poids 16 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 064 $ Poids 15 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 271 818 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.