125 Chemin DOMAINE-DE-LA-TRANQUILLITÉ · Saint-Adelphe
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 1 768 $/m² · 138,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858033766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
35015858033766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 64 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 105 $ Poids 26 % |
| 2 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 569 $ Poids 16 % |
| 3 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 329 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 409 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.