801 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 2 638 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 344 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 120 m²
Frontage
219 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858258100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
35015858258100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 350 $ Poids 17 % |
| 2 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 203 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 428 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.