597 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
126 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 807 $/m² · 69,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867559699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
35015867559699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 13 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 384 m · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +15 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 607 $ Poids 40 % |
| 2 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 120 606 $ Poids 33 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 193 879 $ Poids 13 % |
| 4 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 215 $ Poids 10 % |
| 5 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 467 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 165 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 142 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 963 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 214 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 214 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.