621 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
375 100 $
Chalet · 3 831 $/m² · 97,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867567760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
35015867567760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 916 $ Poids 39 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 264 033 $ Poids 20 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 036 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 218 945 $ Poids 4 % |
| 6 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.