630 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 3 415 $/m² · 102,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867596531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
35015867596531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 268 437 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 704 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 059 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 222 195 $ Poids 4 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 687 $ Poids 4 % |
| 10 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 006 $ Poids 3 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 920 $ Poids 2 % |
| 12 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.