620 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 239,3 m² · constr. 1996 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867597110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
35015867597110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 678 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 601 110 $ Poids 29 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 648 $ Poids 15 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 550 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 189 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 618 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 325 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 175 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.