620 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 239,3 m² · constr. 1996 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867597110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
35015867597110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 95 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 678 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 601 110 $ Poids 25 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 648 $ Poids 14 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 550 $ Poids 5 % |
| 4 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.