210 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
150 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 599 $/m² · 57,9 m² · constr. 1969 · terrain 9 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 630,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 74 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867649756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
35015867649756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 23 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 386 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 116 511 $ Poids 54 % |
| 2 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 483 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 175 807 $ Poids 35 % |
| 3 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 215 $ Poids 29 % |
| 4 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +15 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 92 335 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.