510 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
120 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 429 $/m² · 27,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867662837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
35015867662837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 11 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 952 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 131 136 $ Poids 38 % |
| 2 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 628 m · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +15 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 607 $ Poids 36 % |
| 3 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 215 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.