Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
547 400 $
Autre · 685 $/m² · 798,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 904 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867711801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
950 400 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
35015867711801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 123 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 138 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-08-18 · 562 m · Vendu 400 000 $ (652 $/m²) 613,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 640 $ Poids 28 % |
| 3 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 14 % |
| 5 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 342 m · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 546 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.