200 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 2 124 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 16 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 805,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867740614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
35015867740614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 140 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 237 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 848 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 180 835 $ Poids 59 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 396 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 953 $ Poids 52 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 160 225 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 861 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 772 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 954 $ Poids 23 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 194 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 415 $ Poids 22 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 886 $ Poids 17 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 327 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.