136 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 154,2 m² · constr. 2009 · terrain 13 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 983,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867805291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
35015867805291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 87 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 633 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 552 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 358 $ Poids 31 % |
| 5 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 319 $ Poids 25 % |
| 6 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 792 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 159 $ Poids 24 % |
| 7 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 510 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 824 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 908 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 640 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.