231 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 500 $/m² · 1 311,6 m² · constr. 2003 · terrain 397 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 311,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 300 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 814 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867897705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
35015867897705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 96 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 811 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 21 % |
| 3 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 136 616 $ Poids 13 % |
| 4 | 581, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (652 $/m²) 613,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.