840 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
593 100 $
Chalet · 3 334 $/m² · 177,9 m² · constr. 2014 · terrain 17 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 395,1 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877429532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
35015877429532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 95 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 602 $ Poids 15 % |
| 2 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 065 $ Poids 9 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 459 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 310 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.