750 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
260 400 $
Chalet · 2 075 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,5 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877511657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
35015877511657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 218 518 $ Poids 22 % |
| 2 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 873 $ Poids 15 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 270 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 302 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 242 $ Poids 7 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 576 $ Poids 4 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 057 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 239 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 213 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.