581 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
400 400 $
Chalet · 2 122 $/m² · 188,7 m² · constr. 1900 · terrain 227 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 782,1 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877622444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
35015877622444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 86 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 574 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 607 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 900 $ Poids 20 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 113 587 $ Poids 17 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 976 $ Poids 16 % |
| 5 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 754 $ Poids 11 % |
| 6 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.