351 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 103,2 m² · constr. 2024 · terrain 16 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 530 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877832318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
35015877832318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 85 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 621 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 730 $ Poids 33 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 877 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 629 $ Poids 26 % |
| 5 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 184 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 509 $ Poids 23 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 314 $ Poids 19 % |
| 11 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 193 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.