993 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 3 292 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887289122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
35015887289122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 167 m · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 356 m · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 62 940 $ Poids 26 % |
| 4 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 487 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.