1007 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
229 300 $
Chalet · 2 386 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887298940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
35015887298940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 224 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 770 $ Poids 36 % |
| 3 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 253 m · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 66 916 $ Poids 21 % |
| 4 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.