Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
600 700 $
Autre · 3 667 $/m² · 163,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 323 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 630 m²
Frontage
721,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888233151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 800 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
35015888233151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 95 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 448 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.