Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 981 $/m² · 564,9 m² · constr. 1987 · terrain 949 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 219,6 m²
Frontage
527,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908062701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
35015908062701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 3 % |
| 2 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 369 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.