Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
513 500 $
Autre · constr. 1978 · terrain 511 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 480 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917674949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
35015917674949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 93 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 436 m · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 191 490 $ Poids 31 % |
| 2 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 313 $ Poids 19 % |
| 3 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 288 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 254 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 356 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.