670 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
819 100 $
Autre · terrain 959 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 600 m²
Frontage
423,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 400 $
Rôle antérieur 837 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918006391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 400 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
35015918006391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 99 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 21 % |
| 3 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 8 % |
| 4 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.