750 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
898 300 $
Autre · constr. 1981 · terrain 946 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 850 m²
Frontage
400,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 200 $
Rôle antérieur 754 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918162447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
35015918162447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 99 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 953 m · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 893 m · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 019 $ Poids 31 % |
| 3 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 979 m · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 12 % |
| 4 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 58 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 256 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 361 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.