171 Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
523 000 $
Autre · constr. 1977 · terrain 477 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 706,4 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 498 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937840506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
35015937840506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 93 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 18 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 288 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 645 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 107 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.