330 Route 159 · Saint-Séverin
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 124 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 561,7 m²
Frontage
319,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807150788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
35020807150788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 92 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 754 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 764 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 383 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 407 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 861 m · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 172 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 768 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 714 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 99 189 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 983 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 147 578 $ Poids 39 % |
| 11 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 641 $ Poids 39 % |
| 12 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 731 m · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.