209 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 633,2 m² · constr. 1983 · terrain 14 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 458,5 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717775220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
35027717775220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-lac-du-Castor, Hérouxville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 2 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 465 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 272 m · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 435 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 460 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.