1100 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 154,3 m² · constr. 2019 · terrain 155 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 320 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727604416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
35027727604416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 358 819 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 741 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 600 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 201 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 462 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 329 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.