255 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 313,6 m² · constr. 1979 · terrain 51 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 390 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727744172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
35027727744172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 96 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 406 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +85 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 442 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.