1 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
700 900 $
Autre · 11 961 $/m² · 58,6 m² · constr. 1997 · terrain 107 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 120 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 763 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757557894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
936 400 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
35027757557894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 33 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 944 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 834 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 214 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 595 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 230 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 179 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 934 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 128 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 925 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 123 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.