1016 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
241 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1972 · terrain 3 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767597409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
35027767597409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 729 m · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 900 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 354 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 34 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 797 $ Poids 23 % |
| 7 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 219 $ Poids 21 % |
| 8 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 563 $ Poids 20 % |
| 9 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 174 $ Poids 16 % |
| 10 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 583 $ Poids 16 % |
| 11 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +53 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 269 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 580 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.