330 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 1 969 $/m² · 360,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 810 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767618318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
1 014 500 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
35027767618318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 640 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 334 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 375 $ Poids 49 % |
| 3 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 369 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 362 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 135 $ Poids 33 % |
| 5 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 369 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 190 $ Poids 32 % |
| 6 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 410 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 242 812 $ Poids 22 % |
| 7 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 362 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 295 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.