391 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 674 $/m² · 1 143 m² · constr. 1960 · terrain 4 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 143 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 200 $
Rôle antérieur 1 885 700 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767619329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
1 838 900 $
Rôle antérieur
1 885 700 $
ID provincial
35027767619329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 98 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 286 110 $ Poids 36 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 489 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 35 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 328 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 748 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 315 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 251 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 535 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 286 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 448 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.