160 Rue ADRIEN-BELISLE · Saint-Tite
Valeur estimée
2 327 900 $
Maison mobile · constr. 2017 · terrain 17 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 125
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 678,7 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 000 $
Rôle antérieur 14 677 000 $ -8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767625118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
13 101 200 $
Rôle antérieur
14 677 000 $
ID provincial
35027767625118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +751 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 100 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 141 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 151 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 224 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 202 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 230 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 436 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 577 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 249 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 467 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.