540 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
646 700 $
Autre · 801 $/m² · 807,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
807,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 700 $
Rôle antérieur 1 113 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767628730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
1 348 200 $
Rôle antérieur
1 113 500 $
ID provincial
35027767628730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 96 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 980 m · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 271 660 $ Poids 45 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 331 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 611 040 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 367 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 566 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 442 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 267 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 348 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 515 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 377 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 432 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 130 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 385 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 445 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 377 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 347 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 385 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 386 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.