290 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
255 800 $
Maison mobile · 1 208 $/m² · 211,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767633581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
35027767633581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 390 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 2 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 339 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 537 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 591 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 109 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 907 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 180 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 537 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 022 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 587 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 352 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 865 $ Poids 41 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 665 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 024 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.