490 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
241 600 $
Maison mobile · 883 $/m² · 273,5 m² · constr. 1935 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
35027767639276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 312 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 263 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 952 $ Poids 46 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 666 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 823 $ Poids 42 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 183 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 962 $ Poids 35 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 646 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 145 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 131 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 724 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 724 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 244 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 685 144 $ Poids 24 % |
| 9 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 263 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 517 $ Poids 18 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 832 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +106 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 268 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 027 $ Poids 16 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 557 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.