280 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
322 400 $
Maison mobile · 1 154 $/m² · 279,3 m² · constr. 1993 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767743175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
35027767743175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 268 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 071 $ Poids 45 % |
| 2 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 696 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 271 $ Poids 42 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 671 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 396 $ Poids 35 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 572 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 600 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 325 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 183 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 634 583 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 325 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 422 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 770 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 228 $ Poids 21 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 162 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 954 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 341 $ Poids 13 % |
| 10 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 614 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 557 $ Poids 12 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +114 563 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 630 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 854 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 109 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.