700-710 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
2 266 600 $
Unifamiliale · 13 638 $/m² · 166,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 28
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 652,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 391 200 $
Rôle antérieur 1 726 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767746442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
2 077 400 $
Rôle antérieur
1 726 400 $
ID provincial
35027767746442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +786 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 100 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 426 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 937 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 129 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 453 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 129 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 550 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 536 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 871 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 536 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 581 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 255 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 330 911 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.