480 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
622 400 $
Maison mobile · 832 $/m² · 747,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
747,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 755 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767750459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
35027767750459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 96 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 39 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 718 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 18 % |
| 3 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 452 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 484 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 483 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 474 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 444 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 437 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 805 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 539 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 642 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 539 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 750 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 779 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 653 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 248 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.