761-771 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
390 700 $
Maison mobile · 1 659 $/m² · 235,5 m² · constr. 1972 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767755678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
35027767755678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 3 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 55 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 55 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 634 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 927 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 839 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 932 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 488 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 820 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 884 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 980 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 273 205 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 969 $ Poids 20 % |
| 11 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 946 $ Poids 13 % |
| 12 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 653 142 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.