591 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
218 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 777 $/m² · 45,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767954368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
35027767954368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 522 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 788 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 87 899 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 963 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 951 $ Poids 11 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 934 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 575 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 65 222 $ Poids 10 % |
| 5 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 63 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 169 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 934 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 858 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 467 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 728 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 774 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.