295 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
530 500 $
Chalet · 3 953 $/m² · 134,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768040694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
35027768040694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 727 $ Poids 34 % |
| 2 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 916 $ Poids 19 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 622 $ Poids 12 % |
| 4 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 275 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 170 $ Poids 5 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 819 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 348 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 209 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 139 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.