92 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 230,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768191419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
35027768191419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 98 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 754 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 743 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.