96 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 126,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 342 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768192227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
35027768192227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 93 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 907 $ Poids 28 % |
| 2 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 365 $ Poids 12 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 329 159 $ Poids 12 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 365 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 281 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 241 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 293 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 127 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −582 $ | 123 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.