102 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
447 000 $
Chalet · 3 747 $/m² · 119,3 m² · constr. 2012 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768193932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
35027768193932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 89 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 292 222 $ Poids 22 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 650 $ Poids 12 % |
| 4 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 989 $ Poids 10 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 005 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.