1070 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
824 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 556 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 890,5 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 300 $
Rôle antérieur 703 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777524359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 000 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
35027777524359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 98 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 40 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 913 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 411 $ Poids 34 % |
| 3 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 219 527 $ Poids 34 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 943 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 32 % |
| 5 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 27 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 416 $ Poids 15 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 15 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 458 $ Poids 13 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 12 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 12 % |
| 12 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 910 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.